北海道的魅力——无限可能
北海道是日本仅存的一片天堂。
其地域辽阔，自然环境优美，尤其以农产品、海产品、奶制品等为主。
日本顶级食材的数量和美味的秘密就在于此。
北海道面积广阔，不同地区的气候差异很大，
作为全年旅游胜地，它的价值也很高。顺便提一下，在日本的外国人中，
它是最受欢迎的，其次是冲绳，然后是京都。
北海道只有一座核电站，地震也很少发生、
这里很少发生所谓的灾难。不过，这里的大公司和工厂很少、
例如，这使得外国资本更容易进入，最重要的是，土地价格也更容易下降。
这里的物价非常便宜，比东京便宜数百倍。
10 年前，二世谷地区的坪数为 20 万日元/坪，但现在已涨至 150
万日元/坪，增长了 7.5 倍。
许多来自澳大利亚、马来西亚和东南亚的游客都会来这里度假。
主要是冬季滑雪游客，靠近新千岁机场、札幌和小樽。
这里也是著名的旅游胜地。不过，北海道北部的滨顿别（Hamatombetsu）每坪不到
1,000 日元、
这不仅仅是土地方面的问题，而是整个林区的问题。
我们应该爱护绿色环境，因为我们在这里......1990
年前后，高尔夫球场蓬勃发展、
这个地方也颇受欢迎，但由于吸引顾客方面的问题，18
洞系统曾一度位于道路中间。
我开发了一个高尔夫球场，但泡沫在 1992
年左右突然破灭了、
开发项目被取消。现场勘察显示，该地块名为“滨顿别绿丘乡村”（Hamatonbetsu
Green Hills Country）。
显然他们当时就是这么做的。当时的主人就把它留在那里了。
此后近35年的时间里，这一带变成了树木和竹草丛生的地区，如今已是一片完全天然的森林。
仅一条公路对外开放，从入口处可进入一条宽逾4米的碎石路。
这是一片绵延约4公里的平坦区域。
这块土地是林地，因此每年的房产税总额仅为 93,200 日元、
两条小河流经该地，它们也是农业用水的来源
此外，日本法律还规定了保护山林的特殊税收结构。
此外，即使这 110 万个坪全部售出，目前的改名费也要 35
万日元左右、
任何人都可以前来购买，包括外国公司和个人，没有任何特殊限制。
森林也叫林子，看起来像青山，但实际上是土地本身。
允许改建农场、牧场、田地和稻田，以及建造工厂和其他建筑物。
我们还发现，许多利益攸关方都在尝试在这里进行太阳能发电。
已与北方电力公司确认，但铁塔还没有建好，因此他们说需要几年时间。
我个人的想法是从 110 万平方米的地下抽取饮用水、
它最适合装在塑料瓶中使用。在当地卫生部门作为饮用水使用。
经过水质检测，确认销售没有问题。
虽然有各种改道和用途，但这片天然森林依然存在、
等待价格上涨并以更高价格出售的成本最低。
不过，中国官员对这块土地印象非常深刻，并希望在这里得到这块土地、
汇款情况和中国的政治决策告诉他们不要购买太多日本房产。
然而，五年前，北海道富良野附近建成了一个耗资 300 万坪的 Tomamu
度假村。
它被上海豫园集团以 185 亿日元收购，目前外包给星野度假村管理。
坊间盛传，中国政府的目标是获得 300 万坪土地和地下水资源。
2024 年 7 月，一家中国投资公司还以约 400
亿美元的价格成功重新收购了该度假村。
目前仍由星野度假村管理。
这个 Tomamu
度假胜地以山中度假基地而闻名，拥有酒店和高尔夫球场，但其实不然、
它也是一个非常受欢迎的旅游目的地，外国游客成千上万。
整个地区是一座倾斜的山，但我的滨别 110 万坪大部分是平的、
这里靠近丘陵地带。这片土地的开发因用途不同而有所差异，但牧场和农场是
我们就在附近和隔壁这样做，所以没有问题。
此前曾有消息称，香港的一个承包商将建立一个肉牛生产厂，但这一消息已被搁置。
整个地区以奶牛养殖而闻名，因此土壤和地下水完全没有受到污染也是可以理解的、
当地市政厅和卫生中心已经确认，建筑和 PET 瓶生产完全没有问题。
从羽田机场出发约80分钟，从稚内机场租车前往仅需一个多小时。
总体而言，地理位置非常便利。距离滨顿别町中心约15-20分钟车程。
该地区分为36个地块，包括门司津内2506。这是一个相当大的城镇，拥有一所小学和初中。
从市中心步行仅需20-30分钟，驾车不到5分钟。
场地入口处是一家名为和田农场（原多田野农场）的奶牛场。
除了通往此处的宽阔镇道外，一条宽逾4米的镇道在平坦的地面上延伸4公里，延伸至占地33,000平方米的区域，
并延伸至邻近的城镇。与这条镇道平行的还有一条
以盛产香鱼而闻名的十那那千川，河水清澈见底。
这条河的水也可用于农业。
由于这片土地面积广阔，可以划分为牧场、农场和太阳能电池板。
你也可以种植树木，等待它们长大，这些树木将作为木材获得价值。
在这种情况下，90% 的费用将由政府补贴。全球变暖每年都在加剧，
但如果你建造一个塑料温室，即使现在也可以种植各种作物。
这是该项目令人兴奋的一个方面，因为43万平方米土地下的温泉、煤炭等地下资源也将成为土地所有者的财产。
